16 Şubat 2013 Cumartesi

Maketten konut satışlarına dikkat

Maketten konut satışlarına dikkatMaketten konut satışlarına dikkat!Tüketici Hukuku Enstitüsü Genel Başkanı Hakan Tokbaş, maketten konut satışlarında tüketicilerin, mağduriyetle karşılaşmamaları için firma ismi ne kadar büyük olursa olsun banka teminat mektubu ya da satış sigortası araması gerektiğini bildirdi.

Hakan Tokbaş, proje aşamasındayken yapılan konut satışlarının Türkiye'de büyük yaygınlık kazandığını belirtti. Fiyat avantajı sağlayan bu satışlardan tüketicilerin mağdur olabileceğine dikkati çeken Tokbaş, ''Firma ismi ne kadar büyük olursa olsun, banka teminat mektubu ya da satış sigortasını mutlaka arayın'' dedi. ''Yasa var ama uygulanmıyor'' İnşaatı tamamlanmamış ve maketten beğendirilerek yapılan gayrimenkul satışlarının, 4077 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanun'un 7. maddesinde belirtilen ''kampanyalı satışlar''a tabi olduğunu belirten Tokbaş, şöyle devam etti: ''Kampanyalı Satışlara İlişkin Uygulama Usul ve Esasları Hakkında Yönetmeliğin 8. maddesinde de açıkça 'Satıcı veya sağlayıcı mal veya hizmeti teslim veya ifa edeceği tarihe kadar olan tüketicinin toplam ödemelerinin karşılığını sigorta ettirmek veya banka teminat mektubu vermek zorundadır' denilmektedir. Aynı yönetmeliğin 10. maddesine göre de konutlar için yapılan kampanyalı satışlarda, satıcıların bakanlığa müracaat ederek 'kampanyalı satış izin belgesi' alması zorunluluğu getirilmiştir. Tüketicileri mağdur etmemek için yasa var ama uygulanmıyor. Büyük reklam kampanyalarıyla satış yapan firmalar dahi sigorta veya banka teminat şartını yerine getirmemektedir.'' Denetim yetkisinin Gümrük ve Ticaret Bakanlığı'nda olduğunu belirten Tokbaş, ''Gümrük ve Ticaret Bakanlığı, 'kampanyalı satış izin belgesi' olmadığı halde maketten satış yapan firmaları denetlemeli. Avantajlardan yararlanmak adına maketten beğendiği evi alan binlerce aile mağdur olacak'' ifadelerini kullandı. Mağdur ne yapmalı? Hakan Tokbaş, maketten konut satışı yapan firmalarca mağdur edilen tüketicilerin, firma ve kredi kullanmışsa banka aleyhine dava açabileceklerini belirtti. Tokbaş, ''denetim yükümlülüğünü yerine getirmediği için'' devletin de sorumlu olduğunu savunarak, tüketicilerin bu konuda İdare Mahkemesi'ne dava açabileceklerini sözlerine ekledi.Sabah

Maketten konut satışlarına dikkat

21 Aralık 2012 Cuma

Koray ‘Bursa Güzelbiryer’de Son Daireler Son Fırsatlar

Koray ‘Bursa Güzelbiryer’de Son Daireler Son Fırsatlar Yeni Yıla Girerken Güzel Bir Yaşam ve Kazançlı Bir Yatırım İçin

Koray ‘Bursa Güzelbiryer’de Son Daireler Son Fırsatlar · Tüm blokları dört kattan oluşan, kalitesi, mimarisi, estetiği ve peyzajıyla Bursa’nın prestij konut projesi haline gelen Güzelbiryer’de kalan az sayıdaki “hemen teslim” daire yeni sahiplerini bekliyor.

· Güzelbiryer, site sakinlerine hizmet veren kuaförü, otoparkında oto yıkama ünitesi, site içi shuttle seferi gibi başka sitelerde olmayan yenilikçi uygulamalarıyla Bursa’da pek çok ilk’e imza atılan şöncü bir proje. 56 yıllık köklü geçmişinde imza attığı prestijli projeleriyle inşaat ve gayrimenkul sektörünün önde gelen şirketlerinden Koray tarafından inşa edilen Bursa’nın en beğenilen konut projesi Güzelbiryer’de daireler tükenmek üzere.

Toplam 207 konutun olduğu projede hemen teslim edilen daireler, Güzelbiryer’de yaşamak ve ev sahibi olmak isteyenler için son fırsatı ifade ediyor.

Bursa’da kalite, güven ve estetiğin simgesi haline gelen, tamamı dört katlı bloklardan oluşan, bölgede benzeri olmayan mimarisiyle beğeni toplayan Güzelbiryer, kentin gürültüsünden uzak ama kente yakın lokasyonu, yüzde 73’ü yeşil alana ayrılmış yerleşimi, etkileyici bahçe düzeni ve en önemlisi sıcak komşuluk ilişkileriyle Bursa’nın en dikkat çekici projesi olarak öne çıkıyor.

Sosyal donatıları ve sunduğu imkanlarla kısa sürede keyifli bir yaşam alanı haline gelen Güzelbiryer, site sakinlerine hizmet veren kuaförü, otoparkında oto yıkama ünitesi, hatta site içi shuttle seferiyle kentte pek çok ilk’e imza atılan yenilikçi ve öncü bir proje.

Ø Güzelbiryerli olmak için son fırsat

İsteyene sıcak bir komşuluk ortamında, güzel ve prestijli bir yaşam alanı; isteyene kazançlı bir yatırım imkanı sunan Güzelbiryer’in 207 konutluk ilk iki etabının tamamı tükenmek üzere. Koray’ın marka vaadi olan kalite, güven ve estetiğin Bursa’daki sembolü olan Güzelbiryer, Bursa’nın konut projeleri içerisinde öne çıkmayı başarmış seçkin bir proje.

Bahçeler içerisine yerleştirilmiş tamamı dört katlı bloklardan oluşan mimari yapısıyla, Bursalıların az katlı binalarda oturma talebine yanıt veriyor. Yüzde 73’ü yeşil alan olan sitede, yeşile, gökyüzüne ve Uludağ manzarasına yer açılmış durumda. Çocuklar, fiziki ve zeka gelişimlerine uygun oyun alanları ve parklarda oynuyorlar. Eski mahallelerde olduğu gibi, özlem duyulan dostluk ve komşuluk ilişkileri burada yaşanıyor. Ø Yeni bir yaşam ve kazançlı bir yatırım için

Güzelbiryerli olmak isteyenler için, alıcının ödeme imkanına uygun olarak farklı ödeme seçenekleri ve fırsatları sunuluyor. Bazı standart ödeme seçeneklerinin yanı sıra kişinin ödeme imkanına göre özel modeller geliştiriliyor. Peşin ödemede özel indirimler sağlanıyor. Vadeyi faizsiz 48 aya kadar uzatmak mümkün. İsteyenin peşinatı ötelenebiliyor, isteyene ara ödemeli seçenekler sunuluyor.

1+1 ve 4+1’lerin tükendiği projede çok az sayıda konut kaldı. 2+1’ler 305.000-315.000 TL aralığında. 3+1’ler ise 410.000-480.000 TL arasında. Özel bahçeli dubleksler 535.000-550.000 TL, özel teras daireler ise 860.000-885.000 TL aralığında satışta. Tel: (0224) 242 66 00

Koray ‘Bursa Güzelbiryer’de Son Daireler Son Fırsatlar

2 Aralık 2012 Pazar

Jennifer Lopez, İstanbul Ataşehir Metropol İstanbuldan anahtarını teslim aldı

Jennifer Lopez, İstanbul Ataşehir Metropol İstanbuldan anahtarını teslim aldıJennifer Lopez altın anahtarını aldı

Konser için Türkiye’ye gelen Jennifer Lopez, İstanbul Ataşehir Metropol İstanbul projesinden satın aldığı dairesinin anahtarını teslim aldı Çeşitli ülkelerde gayrimenkul yatırımları yapan Jennifer Lopez, konser için geldiği İstanbul’dan ‘ev’lenerek döndü. Dünyanın en büyük karma projelerinden biri ünvanına sahip Metropol İstanbul projesinden Adalar ve Boğaz manzaralı daire satın alan Lopez, İstanbul Ataşehir’de bulunan Metropol İstanbul satış ofisine gelerek, dairesinin temsili anahtarını aldı. Varyap – Gap İnşaat Ortak Girişimi ve Emlak Konut ile hasılat paylaşmı modeli ile hayata geçirilecek projenin maketini inceleyen Lopez’e Varyap CEO’su Erdinç Varlıbaş, Osmanlı motifleriyle süslü 200 yıllık altın bir anahtar hediye etti. Satış ofisinin penceresinden görülen bir manzarada ise Lopez için, “Jennifer welcome to your new home” “Jennifer yeni evine hoş geldin” pankartı açıldı. ‘Lopez dairenin bedelini ödedi’

Düzenlenen basın toplantısında soruları yanıtlayan Varlıbaş, “İstanbul’a gelen herkes, Türkiye’nin son dönemdeki özellikle inşaat sektöründeki performansından dolayı gözlem yapıyor. Jennifer Lopez de birçok yerde yatırım yapan biri olarak menajerine İstanbul’da yatırım yapılabilecek projeleri sormuş. Kendisine katalogları ilettik ve projemize ilgi duymuş. Daire satışı sırasında belirli bir oranda indirim yaptık ancak satış politikalarımıza göre bunu açıklayamıyoruz” dedi. Projeden Jennifer Lopez gibi pek çok ünlünün de ev sahibi olduğunu söyleyen Varlıbaş, dairenin hediye edildiği söylentilerine de cevap verdi. “Bu proje kamu ve özel sektör işbirliğiyle hayata geçirilen ciddi bir kurumun işbirliğidir” diyen Varlıbaş, “Jennifer Lopez buraya gerçekten yatırım yaptı, bedelini ödedi ve tapu kendi adına düzenlendi” diye konuştu. Yabancı ilgisinin mütekabiliyet yasası ile yoğunlaştığını da sözlerine ekleyen Varlıbaş, “Çin’den Kanada’ya kadar pek çok ülkeden talep görüyoruz” dedi.

“İstanbul konserlerinde dairemi kullanacağım”

Düzenlenen törende Çalık Holding İnşaat Grubu Başkanı Ahmet Taçyıldız ve Varyap CEO’su Erdinç Varlıbaş, Jennifer Lopez’e Metropol İstanbul’daki dairesinin temsili anahtar ve tapu belgesini teslim etti. Anahtar teslim töreninde Metropol İstanbul’dan daire aldığı için büyük bir mutluluk duyduğunu dile getiren Lopez, “Hayran kaldığım İstanbul’da gelecekte daha çok vakit geçirmek istiyorum. Bu ziyaretlerde de Metropol İstanbul’daki dairemi kullanacağım. İstanbul’da en çok ilgimi çeken ve şehri benzersiz kılan boğaz ve adalar manzarasını dairemden görebilecek olmak beni şimdiden heyecanlandırıyor. Projede yer alan 400 metre uzunluğundaki alışveriş caddesi Metropol Catwalk’u da çok merak ediyorum.” dedi. Jennifer Lopez’in dairesini temsili anahtarını teslim aldığı Metropol İstanbul projesi 2015 yılında tamamlanacak. Rezidans, alışveriş merkezi ve rekreasyon alanlarıyla kendi sınıfında dünyanın en büyük karma projelerinden biri olacak olan proje, antensiz 250 metre yüksekliğinde inşa ediliyor. 2000 bağımsız üniteden oluşan projede bulunan dairelerin yüzde 75’i satıldı.Habertürk

Jennifer Lopez, İstanbul Ataşehir Metropol İstanbuldan anahtarını teslim aldı

TOKİ’den 240 ay vadeyle göl manzaralı Tarım Köy konutu

TOKİ’den 240 ay vadeyle göl manzaralı Tarım Köy konutu Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), şehirlerdeki modern, kaliteli ve çağdaş konut uygulamalarını Tarım Köy Projeleri ile köylere taşıyarak sosyal donatıları, yolu ve çevre düzenlemesiyle yepyeni köyler inşa ediyor.

İdare bu amaçla Kırşehir'in Kaman ilçesine bağlı Savcılı'da inşa ettiği 78 konutu peşinatsız 240 ay vade ile satışa çıkarıyor. Ankara'ya bir buçuk saatlik mesafede göl manzaralı Tarım Köy konutları ön şartsız, kurasız, başvuru önceliğine göre konut seçme ve alma olanağı ile satılacak. Başvurular Aralık'ta başlıyor. Konut atağını kırsal bölgelere kadar taşıyan TOKİ, Tarım Köy Projeleriyle yeni köyler inşa ediyor. Şehir hayatının standartlarını kırsalda yaşayan vatandaşlara sunan proje kapsamında her bölgenin ihtiyaç ve özelliklerine göre farklı konutlar yapılıyor. Derme çatma evlerde yaşayan vatandaşlar, Tarım Köy uygulamaları ile çevre düzenlemesi, yeşil alanı, düzenli yolları, alt yapısı, çocuk parkı, okulu ve sağlık ocağı hazır hale getirilen modern konutlara kavuşuyor. Köylerde bulunan cami, köy odası ahır ve samanlık da aynı proje içinde yer alıyor. Tarım Köyler sel ve deprem gibi afetlere karşı zemini sağlam ve korunaklı yerlere yapılıyor. 78 TARIM KÖY KONUTU PEŞİNATSIZ SATIŞA ÇIKIYOR TOKİ, Tarım Köy Projesi kapsamında Kırşehir'in Kaman ilçesine bağlı Savcılı'da inşa ettiği 78 konutu ön şartsız, kurasız, başvuru önceliğine göre konut seçme ve alma olanağı ile satışa çıkarıyor. Hirfanlı Barajı kıyısına inşa edilen konutlar, 178 metrekare 2+1 ve 113 metrekare büyüklüğünde 3+1 olarak inşa edildi. 113 metrekare büyüklüğündeki konutların peşin fiyatları 93 bin bira, aylık taksitleri 390 liradan başlıyor. 178 metrekare konutların fiyatları ise 147 bin liradan, taksitleri ise 612 liradan başlıyor. Peşinatsız, 240 ay vade ile satılacak konutların başvuru işlemleri Ziraat Bankası'nın tüm şubeleri aracılığıyla yürütülecek. Açık satış yöntemiyle satışı gerçekleştirilecek konutların başvuruları, 07 Aralık 2012-31 Ocak 2013 tarihleri arasında kabul edilecek. KÖYLERDE CAZİP YAŞAM ALANLARI KURULUYOR Köyden kente göç sonucu oluşan çarpık kentleşme ile mücadele eden TOKİ, bir taraftan da kırsalda yaşayan vatandaşlara cazip yaşam alanları sunmak için Tarım Köy Projelerini uyguluyor. Proje kapsamında vatandaşlara tarıma elverişli arazi tahsis edilirken, dağınık durumdaki yerleşim yerleri bir araya toplanıyor ve yerel mimari doku korunarak yenileniyor. Şehirlerdeki standartları aratmayan evlerde oturan vatandaşlara sosyal tesisleri ve altyapısıyla hazır modern bir köyde yaşama imkanı sunuluyor. 5 BİN 584 TARIM KÖY KONUTU İNŞA EDİLDİ TOKİ, Tarım Köy Projesi kapsamında 24 ilde bin 584 konut inşa etti.Konutların illere göre dağılımı şöyle; Adana 210, Afyonkarahisar 249, Aydın 142, Batman 196, Bayburt 80, Bilecik 122, Bingöl 89, Burdur 192, Çankırı 222, Erzincan bin 344, Erzurum 119, Gümüşhane 60, Isparta 105, Kahramanmaraş 119, Karaman 302, Kayseri 240, Kırşehir 116, Konya 212, Muğla 127, Siirt 225, Sivas 40, Şanlıurfa 935, Van 78, Yozgat 60.

TOKİ’den 240 ay vadeyle göl manzaralı Tarım Köy konutu

16 Kasım 2012 Cuma

Yeni bir ev alırken dikkat edilmesi gereken her şey

Yeni bir ev alırken dikkat edilmesi gereken her şey Yeni bir ev alırken dikkat edilmesi gereken her şey

Ev sahibi olmak ve kira ödemeden yaşamak herkesin hayalidir. Fakat yaşanan deneyimler, bu hayallerini gerçekleştirenlerin, birçok hayal kırıklığı yaşadığını da gösteriyor. Maketten seçilip aslına uygun inşa edilmeyen yapılar, sözleşmedeki büyüklüğünden farklı teslim edilen daireler gibi olumsuzluklar, konut yatırımı yapanların en sık karşılaştıkları sorunları oluşturuyor. “Ev almak önemli bir kararı ve hayali gerçekleştirmektir” diyen GLOW3 Satış ve Pazarlama Müdürü Gaye İntepe, ev alırken dikkat edilmesi gerekenler hakkında bilgi verdi. Ev sahibi olma hayali kuran ailelerin şimdi bu hayallerini gerçekleştirmeleri geçmişe göre daha kolay. Düşen faizler ve daha uygun şartlara sahip konut kredileri gibi faktörler ev almayı geçmişe göre oldukça kolaylaştırıyor. Birçok aile uygun fiyat ve geri ödeme koşullarıyla yeni ev sahibi olurken, konut üretimi de tüm hızıyla devam ediyor. Fakat ev alımı sırasında yaşanan deneyimler, ev alırken çok dikkatli olunması gerektiğini gösteriyor. GLOW3 Satış ve Pazarlama Müdürü Gaye İntepe, sonradan hayal kırıklığına uğramamaları için, ev alacak olanların dikkat etmeleri gerekenler konusunda çeşitli noktalara dikkat çekti. Yatırımcıların en çok göz önüne alması gereken konuların başında, bölgenin kalkınma hızı ve kapasitesi, önümüzdeki 4-5 sene içinde bölgeye yapılması planlanmış ve başlanmış yatırımların geldiğini dile getiren İntepe, “Çünkü günümüzde inşaat kalitesi standartları her büyük firmanın dikkat etmesi ve uyması gereken bir takım malzeme ve işçilik kriterlerine bağlıdır. Satış fiyatlarını belirleyen en önemli unsur toprağın maliyeti olduğuna göre, toprağın bağlı olduğu bölgenin kalkınma kapasitesi de yatırımcının kararındaki en önemli unsurdur” şeklinde konuştu. Topraktan girilen proje ve maketten konut almanın, imalat süresince oluşacak fiyat artışlarının alıcı lehine olması ve proje tamamlanana kadar yapılan yatırımın değer kazanması gibi avantajları olduğuna dikkat çeken Gaye İntepe, “Maket/broşür/insert gibi pazarlama dokümanları konutun son durumu hakkında belirli bir noktaya kadar fikir verebilir, fakat firma her zaman proje tamamlanana kadar projeyi gerekli gördüğü durumlarda değiştirme/geliştirme hakkını saklı tutar. Ayrıca, teknik şartnamelerde yazan markalar genellikle ‘muadili’ sözüyle tamamlanır. Proje tamamlandığında, mülkün satılmasındaki en önemli neden olan sosyal tesis ve yeşil alanlar tamamlanmamış olabilir” diyerek maketten konut almanın dezavantajlarına dikkat çekti. İntepe bu gibi sorunların yaşanmaması için projeyi gerçekleştiren firmanın referansları ve finansal gücünün alıcı tarafından mutlaka dikkate alınması gerektiğini belirtti. Örnek daireleri gezerek ev almak yanıltıyor

Maketten konut satışının artış göstermesiyle birlikte, örnek daire gezilerek yapılan ev alımı da oldukça yaygınlaşan bir uygulama oldu. Fakat örnek daire gezilerek ev alımlarında ortaya çıkan sorunlar, yeni ev sahiplerini çok zor durumda bırakabiliyor. GLOW3 Satış ve Pazarlama Müdürü Gaye İntepe de bu konunun önemini vurgulayarak, örnek daire gezilerek konut yatırımı yapmanın da bazen sakıncalı olabileceğini belirtti. İntepe, örnek dairelerin yanında, inşaatın durumuna göre, şantiye sahasının da mutlaka gezilmesi gerektiğini belirtirken, “Örnek daireler özel seçilmiş mobilyalarla döşenir ve şayet bina imalatı ilerlemişse dairenin içi, işçiliğine son derece özenilerek, mümkün olduğu kadar kusursuz yapılır. Böylece biz alacağımız daireyi değil, bunun sadece bir benzerini görmüş oluruz” dedi. İntepe ayrıca, ev alırken dikkat alınması gereken diğer önemli noktaları şöyle sıraladı: Ø Karar vermeden önce pek çok proje gezilmeli ve karşılaştırma yapılmalı. Bilgiye ulaşmak artık çok kolay olduğundan, büyük firmaların web sayfalarında listelenen, birlikte çalıştıkları çözüm ortakları ve markalar karşılaştırılmalı. İnşaat firmasının ve çözüm ortaklarının sahip oldukları ulusal ve uluslararası kalite belgeleri ve imalatları ile ilgili verdikleri garanti süreleri dikkate alınmalı. Ø İşçilik kalitesinin anlaşılması için, duvarlardaki alçı ve boya düzgünlüğü, seramik derz aralıklarının eşit olup olmadığı, seramiklerin diş yapmış olup olmadığı gibi konular kontrol edilmeli. Özellikle doğrama kenarları, köşe bitişleri ve kesimlerin düzgünlüğü bize işçilik kalitesi konusunda fikir verebilir. Ø Mobilya, kapı, doğrama vb. teknik şartnamede belirtilen ürünlerin de aksesuar ve işçilik kontrolü yapılmalı. Ürünler her ne kadar doğru malzeme ile yapılmış olsa dahi, kullanılan aksesuar ve doğru montaj ürünün sağlıklı kullanılmasında önemlidir. Ø Finansman konusunda, firma bünyesinde taksit ve banka kredisi arasındaki maliyet farkı iyice gözden geçirilmeli ve hangi koşulların bütçeyle orantılı olarak fayda sağlayacağı hesaplanmalı. Ayrıca, çok düşük peşinatlarla yapılan satışlarda, birkaç ay içinde yapılacak büyük ödemeler göz ardı edilerek çok hızlı karar verilmemeli. Ø İmalatı tamamlanmış ve satışı devam eden projelerde, projeyi yapan firmanın, satılmamış dairelerin aidatlarını ödeyip ödemediği kontrol edilmeli. Ø Dönemsel ve yıllık bütçelerin daire sahipleri ile paylaşımı ve sosyal tesislerin kullanımının aidatlara dahil olup olmadığı gibi konulara dikkat edilmeli. Ø Bir kişinin bile hayatının zorlaşması, tüm aile bireylerini olumsuz etkiler. Bu nedenle, tüm aile fertleri yeni alınacak konutun lokasyonu ile ilgili fikir birliği içinde olmalı. Ø Hali hazırda bölgeye yapılan ve daha sonra yapılacak yatırımların projeye katacağı değer göz önünde bulundurmalı. Ø Projede jeneratör olup olmadığı, peyzaj sulaması için hangi kaynağın kullanıldığı, şantiye elektriğinden ve suyundan, konut elektrik ve suyuna geçilip geçilmediği, topraklama ve kaçak akım rölesi olup olmadığı dikkat edilmesi gereken konuların başında gelir. MOM Yapı hakkında: Bir Avrupa Holding kuruluşu olan MOM Yapı, gayrimenkul geliştirme ve inşaat şirketi olarak faaliyetlerine 2008 yılında başlamıştır. Avrupa Holding’in uzun yıllara dayanan başarılı geçmişinden gelen gücünü ve büyük ölçekli ofis binaları inşasındaki tecrübesini arkasına alan MOM Yapı, yenilikçi yaklaşımı ve dinamik anlayışıyla sektörüne yeni bir soluk getirmiştir. İlk konut projesi olan ‘GLOW3’ün yapımına 2010 yılının ilk çeyreğinde başlayan MOM Yapı, 239 daireden oluşan projeyi 2012 yılının Haziran ayında tamamlamayı hedeflemektedir. Çekmeköy Bölgesi’nde kolay ulaşılabilen bir konumda bulunan GLOW3, sakinlerine kaliteli ve güvenli bir yaşamın tüm olanaklarının bir arada bulunduğu bir yaşam alanı sunmaya hazırlanmaktadır. GLOW3’ün marka dekorasyonlu, buzdolabı hariç tüm mutfak eşyaları ile birlikte teslim edilecek dairelerinde yaşayacakların yapmaları gereken tek şey hareketli mobilyalarını taşımak olacak. GLOW3’te yer alan dairelerin satışına projenin başlangıç aşamasında değil, tamamlanmasına kısa bir süre kala başlanmış olması, MOM Yapı’nın finansal gücünün önemli bir kanıtı olarak gösterilmektedir.

Yeni bir ev alırken dikkat edilmesi gereken her şey

Kaya City projesinde, daireler 169 bin TL'den başlıyor.

Kaya City projesinde, daireler 169 bin TL'den başlıyor.Kaya City'de 169 bin TL'ye 2+1 daire: Celaloğlu ve E7 Yapı Market ortaklığıyla Başakşehir-Kayaşehir'de hayata geçirilen Kaya City projesinde, daireler 169 bin TL'den başlıyor. İnşaatı sürdürülen Kaya City Residence'da, iki blokta farklı konumdaki toplam dört adet daire için, "169 bin TL'ye 2+1" kampanyası başlatıldı. "Çılgın Proje" Kanal İstanbul, 3. Köprü, 3. Havaalanı ile Başakşehir'de kurulan Sağlık Vadisi'ne yakın konumda bulunan proje, bölgenin çehresini değiştirmeyi hedefliyor. Yüzde 80'i yeşil alana ayrılan proje 2014'te tamamlanacak. Projedeki 2+1 daireler brüt 113 metrekare ile 214 metrekare arasında farklı tipte inşa ediliyor. 169 bin liralık kampanya fiyatıyla satışa çıkarılan daire fiyatlarının, bahar aylarında 230 bin liranın üzerinde olacağı öngörülüyor. 3+1 daire tiplerinin büyüklükleri, 147 metrekare ile 265 metrekare arasında değişirken, 4+1 daireler 172 ve 196 metrekare olmak üzere farklı tipte planlanıyor. Kaya City projesi, TEM Otoyoluna 1.3 km., E-5 karayoluna ise 10 km. uzaklıkta inşa ediliyor. yıldızlı lüks bir otelin tüm konfor özelliklerini bir arada sunan projede açık-kapalı yüzme havuzları, kapalı otopark, 24 saat güvenlik, sauna, fitness center, Türk hamamı, yoga pilates stüdyo, buhar odası gibi sosyal olanaklar da yer alıyor.

Kaya City projesinde, daireler 169 bin TL'den başlıyor.

11 Kasım 2012 Pazar

Emlak vergisinde ikinci taksit ödemeleri başladı

Emlak vergisinde ikinci taksit ödemeleri başladı Emlak vergisinde ikinci taksit ödemeleri başladı Kayseri Kocasinan Belediye Başkanı Bekir Yıldız, emlak vergisi ikinci taksit ödemelerinin başladığını hatırlatarak, vatandaşların ödemelerini son güne bırakmamalarını tavsiye etti. Teknolojik gelişmeleri yakından takip ederek hayatı kolaylaştırmak, yaşanabilir bir şehir sunmak için çalıştıklarının altını çizen Başkan Bekir Yıldız, "Kocasinan Belediyesi'ne emlak vergisi ödeyen 125 bin vatandaş, dakika gibi kısa sürede ödeme yapabilmektedir. Vatandaşlarımıza e-belediye uygulamaları, internetten vergi ödemesi, kredi kartıyla ödeme gibi kolaylıklar sunuyoruz." dedi. Başkan Bekir Yıldız, "Vatandaşımızın ödediği vergileri vatandaşımıza hizmet olarak geri ödüyoruz. Konutların emlak, işyerlerinin çevre temizlik ve ilan-reklam vergilerinin son ödemelerinin ilk taksitinin Mayıs, 2. taksitinin de Kasım ayında yapılıyor. Vergi ödemelerinde sıkıntı yaşamaması için vatandaşlarımızın son güne kalmamalarını tavsiye ediyoruz." şeklinde konuştu.

Emlak vergisinde ikinci taksit ödemeleri başladı

3 Kasım 2012 Cumartesi

3. havalimanının yeri belli oldu

3. havalimanının yeri belli oldu 3. havalimanının yeri belli oldu İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş, 3. havalimanının Terkos Gölü yakınına yapılacağını açıkladı.

İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş, ''Sayın Başbakanımızın talimatıyla kuzeyde, gelecekte yılda 150 milyon yolcu kapasiteli pist veya pist gerekirse geliştirebilme imkanı olan, ilk etapta 100 milyon yolcu taşıyacak havaalanının startı veriliyor. Zannediyorum bu yıl içerisinde ihalesi de yapılabilir'' dedi. Topbaş, Kağıthane Belediyesi'nde düzenlediği basın toplantısında İstanbul'da yapılması planlanan üçüncü havaalanıyla ilgili değerlendirmelerde bulundu. 1970'li yılların başında Atatürk Havalimanı yapılırken, kendisinin de hocası olan Hayati Tabanlıoğlu'nun ''yıl da milyon yolcu kapasiteli'' diye bahsettiğini anımsatan Topbaş sözlerini şöyle sürdürdü: ''İstanbul'un nüfusu 2.5 milyonun altındaydı. Biz de hocamıza (bu kadar büyük bir havaalanı nasıl düşündünüz) demiştik. Ama bugün 34 milyon yolcuyu taşıyor ve yetmiyor. Sayın Başbakanımızın talimatıyla kuzeyde, gelecekte yılda 150 milyon yolcu kapasiteli pist veya pist gerekirse geliştirebilme imkanı olan ilk etapta 100 milyon yolcu taşıyacak havaalanının startı veriliyor. Zannediyorum bu yıl içerisinde ihalesi de yapılabilir. Çünkü çalışmalar hızlı bir şekilde gidiyor. Veya gelecek yıl.'' Topbaş, şu andaki Atatürk Havalimanı'nın kapasitesini aştığını belirterek, şunları kaydetti: ''Çok zorlanıyor. Hele lodos olduğu zaman. Bekleme süresi artıyor. Oradaki 2.5 pistle tabi ki bu iş zor. İstanbul çok şükür dünyayı karşılayan, ev sahipliği yapan, dünyanın dikkatini çeken ve burada bulunmanın bir ayrıcalık olarak kabul edildiği sürece girdi. Havaalanlarımız yetmeyecek hale geldi. Milletçe bundan gururluyuz. Bu başarıyı birlikte yakaladık. Her alanda dünya ticaretiyle, ilişkileriyle olsun, turizmle olsun İstanbul'un ve Türkiye'nin payı giderek artmakta, bunu hep birlikte görüyoruz.'' YENİ HAVAALANININ YERİ Topbaş, bir gazetecinin ''Havaalanının yeri tam olarak belli mi'' sorusuna ise ''Yeri kuzeyde Terkos Gölü'ne yakın alanlar içerisinde.Orada düşünülmekte'' yanıtını verdi. Başka bir gazetecinin uzmanların yer konusundaki eleştirilerine ilişkin sorusu üzerine Topbaş, şöyle konuştu: ''Haritalara bakılırsa görünen nokta, maden ocakları diye bildiğimiz, tamamen bir savaş alanına dönmüş, yeşil alanı olmayan, geçmişte makilik olarak bildiğimiz yer. Ay yüzeyine benzeyen bozuk bir alan bahsedilen yer. Orası orman alanı değil. Oradan hızlı bir erişim, bir metro ile kent merkezine eriştirilecek bir çalışma var. Onu da sayın Ulaştırma Bakanımız ile görüşmüştük, konuşmuştuk. bölge denize inme imkanı veriyor. Genelde havaalanları deniz inişi dikkate alınarak yapılmakta.'' ''Kentte bu kadarla yetinmemiz mümkün değil'' diyen Kadir Topbaş, giderek gelişen ve dünyayla rekabet eden bir kente, uluslararası ölçekte en büyük havaalanını yapmak zorunda olduklarını ifade etti. Topbaş, bunu başaracaklarını anlatarak, şöyle devam etti:

''Orası birilerinin söylediği gibi sıkıntılı bir bölge değil. Özellikle üzerinde durularak çalışıldı. Biz daha önce çalışmalarımızda Silivri bölgesini önermiştik. Silivri bölgesi biraz daha müsait. Alanlar itibarıyla baktığımızda. Tabi ki tarım alanları bundan etkilenecekti. Ama burada tamamen ay yüzeyine dönüşmüş kraterlere benzer bozuk bir doğa ve çevre var. Orası düzenlenecek.'' sabah

3. havalimanının yeri belli oldu

Liva İstanbul projesi 20 peşin, yüzde 40′ı 36 ay vade farksız eşit taksitlerle

 Liva İstanbul projesi 20 peşin, yüzde 40′ı 36 ay vade farksız eşit taksitlerle Sultanbeyli’den Sinpaş’ta 157 Bin TL’ye Ev…

SİNPAŞ Yapı’nın Sultanbeyli’deki Liva İstanbul projesinde yüzde 20 peşin, yüzde 40′ı 36 ay vade farksız eşit taksitlerle ödeme imkanı ve Sinpaş’a özel 0.88 banka kredi oranı ile 120 aya kadar vade seçeneği ile 2013 Eylül’de teslim konutlar. 1+1 ile 4+1 arasında değişen dairelerin fiyatlar ise 156 bin TL ile 784 bin 500 TL arasında farklılık gösteriyor. Sultanbeyli Liva İstanbul Projesi kapsamında; cafe, kapalı yüzme havuzları, çocuk yüzme havuzu, çocuk oyun alanları, fitness salonu, spa, hamam ve squash alanı ve tenis kortu gibi bir çok sosyal alan bulunuyor.

Ayrıca Liva İstanbul projesinde 17 bin 600 metrekarelik bölüm yeşil alanlara ayrılmış durumda.

Liva İstanbul projesi 20 peşin, yüzde 40′ı 36 ay vade farksız eşit taksitlerle

30 Ekim 2012 Salı

Faiz indi kredi alan sevindi!

Faiz indi kredi alan sevindi! Bir faiz indirimi daha 20 bin TL’yi cepte bırakır

Sert düşen konut kredisi faizi aylık yüzde 0.90’a kadar indi. Bu da 100 bin TL kredide toplam ödenecek tutarı 11.181 TL azalttı. Merkez’den 0.75 puanlık daha faiz indirimi bekleniyor. Bunun da konut kredisi faizini yüzde 0.80’e indirmesi bekleniyor. Bu da eylül başına göre toplam tutarda yaklaşık 20 bin TL azalma demek. Küresel likidite koşullarındaki artışa paralel olarak Merkez Bankası'nın birbiri ardına yaptığı faiz indirimlerinin tüketici kredilerine de yansıması, kredi kullanan vatandaşları da önemli bir faiz yükünden kurtarmış oluyor. Öyle ki, yapılan faiz indirimleriyle, 60 ay vadeli 100 bin lira konut kredisi kullanan bir tüketicinin vade sonunda ödediği toplam tutar, eylül ayı başına göre, bankasına göre değişmekle birlikte 10-11 bin lira azalmış durumda. Şu an komisyon ve dosya masraflarını dahil etmeden 60 ay vadeye aylık en düşük faizi uygulayan bankanın müşterisi çok değil eylül ayı başında, 100 bin lira konut kredisi için aylık 1.19 faizle vade sonunda toplam 140 bin 460 lira öderken, şimdi yüzde 0.90 faizle vade sonunda 129 bin 840 lira ödüyor. Ancak görünen ki, önümüzdeki dönemde kredi kullanacak olan tüketiciler daha da şanslı olacak. Hatta öyle ki, önümüzdeki ayda Merkez Bankası'nın beklentiler doğrultusunda faiz koridorunda indirime gitmesiyle eylül ayı başına göre 100 bin lira konut kredisi kullanan tüketicinin cebinde kalacak olan para tutarı 20 bin liraya kadar çıkabilecek. FAİZ YÜZDE 0.80’LERE KADAR İNEBİLİR

Bu hesabın altında hiç kuşkusuz Merkez Bankası'nın faiz koridorunda bir miktar daha indirim yapması beklentisi yatıyor. Bilindiği gibi, Şubat 2012'den bu yana faiz koridorunun üst bandını yüzde 11.50 seviyelerinde tutan Merkez Bankası ağustos ayında yayınladığı Para Politikası Kurulu (PPK) toplantı özetlerinde faiz indirimi sinyali verince, bankalar eylül ayı başında konut kredisi faizlerinde küçük de olsa indirime gitmişti. Ancak 19 Eylül'de yapılan PPK toplantısında Merkez faiz koridorunu 1.5 puan ile beklentilerin çok üzerinde indirince, bankalar konut kredisi faizlerinde aylık 0.30 puana varan indirime gitmişlerdi. Bankacılar Merkez’in yıl sonuna kadar 0.75 puan daha faiz indirimine gideceğini beklerken, bu indirimin de kredi fasizlerine yansıyacağını ifade ediyorlar. Özellikle konut kredisi faizlerinde indirim için bir miktar daha yer olduğunu belirten bankacılar, bütün bankalar katılmasa da bazı bankaların konut kredisi faizini yüzde 0.80'e kadar çekebileceğini söylüyor. Bu da eylül ayı başına göre 100 bin liralık bir kredide yaklaşık 20 bin liralık bir fark demek. 0.1 PUAN KONUT SEKTÖRÜNÜ DE HAREKETLENDİRİR

Özellikle Faiz indirimlerinin konut sektörünü de hareketlendirmesi bekleniyor. Faizin yüzde 1.30’lardan 1'in altına inmesiyle sektörde bir hareketlilik gözlendiğini belirten uzmanlar, faizin 0.1 puan daha düşümesinin satışları hareketlendireceğini belirtiyor. Sefer Yüksel Habertürk

Faiz indi kredi alan sevindi!